Unabhängige Untersuchung durch den Baugutachter

Bauschaden und Schimmeluntersuchung mit professioneller Messtechnik.

Unsichtbare Feuchtigkeit? Muffiger Geruch oder wiederkehrende Schäden?

Ich prüfe, woher die Belastung wirklich kommt.
Fachlich, unabhängig und mit moderner Messtechnik.
Damit Sie Klarheit haben, statt weiter zu rätseln oder unnötig zu sanieren.

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Thermografische Messung zur Untersuchung von Bauschäden und verdecktem Schimmelbefall

Warum eine fachliche Untersuchung entscheidend ist:

Feuchte- und Schimmelschäden entstehen selten zufällig. Was sichtbar ist, ist oft nur das Symptom. Ohne fachliche Untersuchung bleiben Ursachen unentdeckt und Schäden kehren zurück, verursachen höhere Kosten oder gefährden langfristig die Bausubstanz und die Gesundheit.

Durch präzise Messverfahren und bautechnische Untersuchungen lassen sich auch verdeckte Einwirkungen zuverlässig erfassen. Die Analyse von Messdaten, Materialverhalten und bauphysikalischen Zusammenhängen bildet eine fundierte Grundlage zur fachlichen Bewertung von Feuchte-, Schimmel- und Gebäudeschäden.

Das Ergebnis ist eine klare, nachvollziehbare und unabhängige Einschätzung der tatsächlichen Ursachen und Risiken.

Michael Brockers

Zertifizierter Bausachverständiger

Fachliche Untersuchung von Feuchte- und Schimmelschäden durch Bausachverständigen vor Ort

Dokumentierte Fälle aus Gutachten und Bewertungen

Baugutachter Leistungen für Untersuchung und Messung.

Untersuchung von Schimmelspuren an Wand- und Deckenflächen

Bauschadenuntersuchung

Bauschäden entstehen häufig schleichend und bleiben lange unentdeckt. Im Rahmen der Bauschadenuntersuchung prüfe ich Bauteile, Konstruktionen und Übergänge auf Schäden, Feuchtigkeitseinwirkungen und bauphysikalische Auffälligkeiten. Ziel ist es, Ursachen zu erkennen, Risiken einzuordnen und Folgeschäden realistisch zu bewerten.

Typische Anlässe

Risse im Mauerwerk oder an Fassaden
Feuchte oder nasse Wände
Schäden nach Wasserereignissen
Auffälligkeiten vor Kauf oder Sanierung

Schimmeluntersuchung

Bei der Schimmeluntersuchung steht nicht der sichtbare Befall im Mittelpunkt, sondern dessen Entstehung. Ich prüfe, ob mikrobieller Befall vorliegt, wie stark die Belastung ist und welche baulichen oder nutzungsbedingten Faktoren dazu geführt haben. Die Bewertung erfolgt sachlich und orientiert sich am Leitfaden zur Schimmelpilzbewertung des Umweltbundesamtes.

Geeignet bei

sichtbarem oder vermutetem Schimmelbefall
Schimmelgeruch ohne sichtbare Ursache
gesundheitlichen Beschwerden ohne klare Erklärung
Streitfällen zwischen Beteiligten

Thermografische Messung zur Erkennung von Feuchteverläufen und Wärmebrücken

Messtechniken und Feuchtemessungen

Messungen liefern die objektive Grundlage jeder Bewertung. Durch den Einsatz moderner Messtechnik lassen sich Feuchteverläufe, Temperaturunterschiede und bauphysikalische Zusammenhänge präzise erfassen. So werden auch Einwirkungen sichtbar, die dem Auge verborgen bleiben.

Geeignet bei

Feuchtemessungen in Bauteilen
Thermografie zur Erkennung von Wärmebrücken
Messungen zur Bewertung von Raumklima und Oberflächen
bautechnische Untersuchungen zur Ursachenklärung

Kombination aus Untersuchung, Messung und Bewertung zur Erkennung verdeckter Feuchte- und Bauschäden

Verdeckte Einwirkungen bleiben oft unentdeckt.

Eine einzelne Beobachtung reicht selten aus.

Erst die Kombination aus Untersuchung, Messung und Bewertung liefert eine belastbare Entscheidungsgrundlage.

Fachliche Einschätzung erhalten

Wie Schäden fachlich untersucht und bewertet werden

Als zertifiziertes Sachverständigenbüro für Schimmelpilzbewertungen analysieren wir Schimmelursachen mit einem ganzheitlichen Ansatz.

Bautechnische Bestandsaufnahme:

Systematische Untersuchung von Bauteilen, Konstruktionen und Anschlüssen zur Einordnung von Schäden, Auffälligkeiten und möglichen Schwachstellen.

Feuchte- und Durchfeuchtungsmessungen:

Messung von Materialfeuchte, Oberflächenfeuchte und Durchfeuchtungsgraden zur Bewertung von Feuchtequellen und Schadensverläufen.

Thermografische Untersuchung:

Analyse von Temperaturverteilungen an Bauteiloberflächen zur Erkennung von Wärmebrücken, Abkühlungen und feuchtebegünstigenden Bereichen.

Bauforensische Sicht- und Spezialuntersuchung:

Einsatz spezieller optischer Verfahren zur Aufdeckung verdeckter, überarbeiteter oder nicht mehr sichtbarer Schadenspuren.

Ihre Vorteile mit mir als zertifizierten Baugutachter!

Technische Bewertung von Schäden statt oberflächlicher Sichtprüfung.

Feuchtemessung an Bauteilen zur technischen Bewertung von Schimmel- und Feuchteschäden

Sie merken, dass etwas nicht stimmt aber wissen nicht warum?

Feuchte Stellen, Gerüche oder wiederkehrende Schäden verunsichern – oft ohne klare Ursache.
Eine unabhängige Bewertung schafft Klarheit darüber, was tatsächlich vorliegt und wie die Situation einzuordnen ist.

Meine klare fachliche Einordnung schafft Sicherheit für weitere Entscheidungen.

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So zuverlässig läuft ein Termin ab

Beratungsgespräch vereinbaren

01

Erstkontakt & Vorgespräch

Ihr Anliegen wird kurz geklärt und der sinnvolle nächste Schritt abgestimmt.

02

Untersuchung vor Ort

Relevante Bereiche werden geprüft und bei Bedarf messtechnisch erfasst.

03

Analyse & fachliche Einordnung

Messwerte und Beobachtungen werden fachlich ausgewertet und verständlich erklärt.

04

Ergebnis & weitere Empfehlungen

Sie erhalten eine klare Einschätzung und Hinweise zum weiteren Vorgehen.

Moderne Messtechnik macht Ursachen sichtbar

Thermografie, Feuchtemessung und bauphysikalische Verfahren zeigen Zusammenhänge, die mit bloßer Sichtprüfung nicht erkennbar sind.

Messtechnik auf Stativen für bautechnische Untersuchungen im Innenbereich

Thermografische Aufnahme zur Analyse von Temperaturunterschieden an Bauteilen

Thermografiegerät zur Erkennung verdeckter Feuchte- und Wärmebrücken

Detailaufnahme eines Messgeräts zur Untersuchung von Feuchte in Bauteilen

Thermografische Messung zur Sichtbarmachung bauphysikalischer Zusammenhänge

Einsatz moderner Messtechnik zur Ursachenanalyse von Feuchteschäden

Feuchtemessung an Wandflächen zur Bewertung des Schadensbildes

Thermografische Darstellung von Temperaturverläufen im Innenraum

Messgerät bei der Analyse von Materialverhalten unter Feuchteeinwirkung

Bautechnische Messung zur Erkennung nicht sichtbarer Feuchteschäden

Thermografieaufnahme zur Identifikation von Wärmebrücken an Bauteilen

Messtechnische Untersuchung zur objektiven Bewertung von Bauschäden

Michael Brockers – zertifizierter Experte für Schimmelsanierung in Mönchengladbach

Michael Brockers – zertifizierter Baugutachter für Schimmel- und Feuchteschäden

Michael Brockers ist Baugutachter, technischer Berater und Bauforensiker mit Spezialisierung auf die Bewertung von Schimmelpilz-, Feuchte- und Gebäudeschäden.

Er verbindet fundiertes Fachwissen, langjährige praktische Erfahrung und einen hohen Anspruch an Sorgfalt und Objektivität – für fachlich belastbare Einschätzungen und klare Entscheidungsgrundlagen.

Bausachverständiger zertifiziert & diskret
DEKRA cert. Sachverständiger für Schimmelpilzbewertungen
DEKRA cert. Sachverständiger für Bauschadenbewertungen
DEKRA cert. Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Zertifizerter Sachkundiger für Bauforensik und Thermografie
Geprüfter Betriebswirt

Sicherheit durch fachliche Bewertung erhalten

Ich liefere Klarheit bei Feuchte-, Schimmel- und Gebäudeschäden. Keine widersprüchlichen Aussagen. Keine oberflächliche Sichtprüfung. Sondern eine sachliche, unabhängige Bewertung mit Substanz.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Moderne Messtechnik und zertifizierte Sachverständigenkompetenz

Objektive Untersuchung ohne Eingriff in die Bausubstanz

Klare Einordnung von Ursachen, Risiken und Handlungsbedarf

Sichern Sie sich jetzt Ihren Untersuchungstermin und treffen Sie Entscheidungen auf einer verlässlichen Grundlage.